Rocadura

Rocadura gycdunata 110R5pR 15, 2011 51 pagcs Tabla de contenido III. ANÁLISIS DEL ESTUDIO DE …. 4 3. 1 Análisis de la M ERCADO . 4 3. 1. 1 Definición Demanda . del Bien y/o Semicio „ .. 4 3. 1. 2 Demanda Histórica y Presente .. 5 3. 1. 3 Variables que afectan a la demanda . 3. 1. 4 Demanda Futura — …………………………………… 7 3. 2 Análisis de la Oferta … ,9 3. 2. 1 Tipo de Estructura del Mercado . 9 3. 2. 2 variables que afectan a la oferta . 10 3. 2. 3 Competencia m 11 3. 4 Análisis de las Variables de Decisión Comercial . 12 3. 4. 1 Decisiones sobre el producto . ?? . . 12 3. 4. Decisiones 14 3. 4. 3 Decisiones sobre el precio…. sobre la plaza . ,4. 4 Decisiones PACE 1 orsi 3. 5 Análisis del sobre la promoción S»ipe to View Entorno del Mercado 18 3. 5. 1 Entorno económico 3. 5. 2 Entorno socio cultural . 3. 5. 3 E-ntorno institucional y político Swlpe to vlew next page 19 IV. ASPECTOS TECNICOS 21 Proceso • 21 4. 1. 1 Análisis del proceso . 4. 1. 2 Diagrama de flujo del proceso 22 4. 1. 3 Análisis de la eficiencia del proceso 22 4. 2 Tecnología 23 Requerimiento de Maquinarias, equipos, mobiliario, herramientas, vehículos 23 4. Capacidad: Tamaño…….. — . . 28 4. 3. 1 Demanda proyectada . 28 4. 3. 2 Disponibilidad de insumos • 28 4. 4 Ubicación: Localización de planta 29 4. 4. 1 Macro Localización 29 44. 2 Micro Localización 30 V. ESTUDIO DE LA ORGANIZACIÓN, DE ASPECTOS LEGALES Y DE IMPACTO AMBIENTAL 31 5. 1 ESTUDIO DE LA ORGANIZACION…… — . 31 5. 1. 1 Estructura del Organigrama 5. 1. 2 Funciones de las Diversas Gerencias y/o Departamentos . 31 5. 1. 3 Planeamiento Estratégico 20F 31 5. 1. 3 Planeamiento Estratégico . 34 5. 2 ASPECTOS LEGALES „ . 35 5. 2. 1 Forma societaria — 35 5. . 2 proceso de Constitución de la Empresa . 35 5. 2. 3 Licencia de funcionamiento — 39 5. 2. 4 Obligaciones tributarias . . 39 5. 2. 5 Registro de marcas, patentes y nombres comerciales 50 5. 2. 6 Legislación laboral 50 5. 3 51 5. 3. 1 Diagnóstico ambiental – Situación actual . 51 5. 3. 2 Plan de Mitigación Ambiental . 51 VI. INVERSION Y FINANCIAMIENTO . 52 6. 1 ESTRUCTURA DE LA INVERSION TOTAL DEL PROYECTO 53 6. 2 FUENTES DE FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO . 54 ESTIMACION Y PROYECCION DE LOS COSTOS E INGRESOS — . 57 COSTOS . . 57 7. 1 Costo total de producción — 57 7. 1. Costos de Materiales — 7. 1. 2 Costos de Mano de Obra Directa — . 57 7. 1. 3 Costos Indirectos de Fabricación — . 8 7. 2 Gastos de Administraclón . 58 7. 2 Gastos de Administración 59 7. 4 Depreciación 60 VIII. EVALUACIÓN de Activos Tangibles . 62 Flujos de ECONOMICA Y FINANCIERA . caja .. 62 III. ANÁLISIS DEL ESTUDIO DE MERCADO 3. 1 Análisis de la Demanda 3. 1. 1 Definición del Bien y/o Servicio El proyecto se enfocará básicamente en la producción de bloques de concreto liviano, de las siguientes características físicas específicas: • Un peso aproximado de 9 kilos. ?? Tamaño o dimensiones de 15 x 20 x 40 cms. • Con un color natural (gris). • Con una resistencia a la compresión de 25 Kg/cm2. Este producto es elaborado con arena, cemento y agua y sirve en el sector de la construcción para la elaboración de paredes para viviendas y edificaciones de varios niveles; se caracterizan por ser fáciles de colocar y de modular, mejoran el comportamiento de las estructuras resistentes y cumple con establecido en la norma covenin 42-82 (Bloques Huecos de Concreto) La composición porcentual del producto se muestra a continuación: MATERIA PRIMA Arena cemento PORCENTAJE 73% 27% 3. . 2 Demanda Histórica y Presente Actualmente nuestro país ha sufrido una crisis habitacional por varias razones, una de ellas s la sobrepoblación que hay en ciertas entidades del territorio Nacional. Las cifras oficiales revelan que el déficit habitacional de nuestro país según el profesor del IESA, Carlos Molina en Venezuela el déficit 40F profesor del IESA, Carlos Molina en Venezuela el déficit habitacional es de 78 viviendas por cada 1. 000 habitantes.

En este 2011 el Ejecutivo Nacional ha aprobado la Ley de Emergencia de Vivienda que establece procedimientos para la construcclón de viviendas de carácter social para dar solución a esta problemática. La redistribución de la población a nivel Nacional incluye al stado Bolívar donde se avanza junto a los órganos ejecutores, Gobernación, Misión Ribas y Ministerio de Energía y Hábitat, con el inicio de más de 800 viviendas para el Estado.

Y se tiene como meta para esta primera etapa de la Gran Misión Vivienda Venezuela es entregar 3004 casas dignas, que están distribuidas en 1312 para los TIH (transformación Integral del habitat), 592 para la MISión Ribas y 1000 que serán construidas por el Ejecutivo Regional. (Fuente Prensa INVIOBRAS) El mercado de la construcción se presenta como una de las mejores opciones para quienes desean emprender negocios por cuenta propia. En el año 2010 la población es de aproximadamente 1. 385. 918 habitantes, según proyecciones del CVG y el INE.

Utilizando como índice de crecimiento de la población el 2,38% anual, determinado oficialmente por la CVG, se tiene que para el 2011 la población es de 1. 748. 752 habitantes y la población de Ciudad Guayana es de 862. 264 habitantes. partiendo de la premisa de que una famllia consta de 4 integrantes promedio, haremos las estimaciones de viviendas que se requerirán en estas poblaciones para los próximos 5 años siguientes a la fecha. Si partimos del hecho de que cada familia necesita una vivienda, y de que ada vi s OF siguientes a la fecha.

Si partimos del hecho de que cada familia necesita una vivienda, y de que cada vivienda requiere para su construcclón de un promedio de 3000 bloques, podemos calcular entonces el número de bloques que en general requiere el mercado. 3. 1. 3 Variables que afectan a la demanda a) Precio del bien La Empresa Rocadura C. A comercializa los bloques para la construcción elaborados con cemento y arena. En la presentación producto es de: 15x20x40 cm en 2,80 BsHBloque b) Precios de los bienes sustitutos y complementanos En cuanto a los productos que pueden ser sustitutos del Bloque e Arena se consiguen muchos en el mercado.

O Bloque de arcilla, el cual lo conocemos por el color rojo que este presenta. (3,00 BsF/BIoque) Madera, la cual es utilizada para la construcción más comúnmente de techos (Machihembrados) pero sin embargo pudiera ser competidor en algunos aspectos de la construcción civil, como sería el caso de la construcción de viviendas, sin embargo en la generalidad de los demás usos no se presenta como tal. c) Ingreso disponible del consumidor El ingreso al hogar está determinado por los recursos monetarios que percibe una familia, estos pueden provenir de distintas fuentes. . b. . Ingresos por trabajo Ingresos por diversas formas de patrimonio Transferencias de ingresos Comúnmente los ingresos de la mayoría de las personas es trabajo; por lo que por referencia para efectos del proyecto se tomara como base de ingresos el salano mínimo vlgente en el país d) Gustos y preferencias El comportamiento de los consumidores refleja sus gustos y pref 6 OF y preferencias El comportamiento de los consumidores refleja sus gustos y preferencias.

Tales gustos se generan dentro de un ámbito social que es afectado por variables socio-económicos como la edad, ocupación, educación, tamaño de grupo familiar, bicación geográfica, entorno social, moda, etc. Las preferencias de nuestros consumidores es un material de alta resistencia y calidad que les permita construir sus viviendas con el mínimo de desperdicio y bajo costo. e) Número poblacional Año 20102010 2011 2011 Habitantes 1. 385. 918 841. 742 1. 748. 752 862. 263 Ubicación Bolívar Ciudad Guayana Bolívar Ciudad Guayana Fuente INECVG CVG CVG 3. 1. Demanda Futura a) Mercado potencial Una población tiene necesidad de un producto o servicio, que posee los medios financieros necesarios, y que podría estar interesada en adquirirlo. En nuestro Caso está representado por la población del Estado Bolívar interesada en construir. b) Mercado disponible Existe un grupo de consumidores que cumplen las siguientes características; Tienen interés por el producto o servicio, poseen posibilidades financieras para realizar la compra y tienen acceso al mismo. Está representado por los habitantes de Ciudad Guayana con necesidades de Construcción. ) Mercado objetivo Consiste en un conjunto de compradores que tienen necesidades y/o características comunes a los que la empresa u organización decide servir. Está representado por e orcentaje de la población a la cual puede atender la empresa Rocadura C. A. d) Crecimiento del mercad Rún datos suministrados d) Crecimiento del mercado objetivo Según datos suministrados por CVG el ratio es de 2. 38% Resumen de la demanda proyectada Año Bolívar 2011 1. 748. 752 Mercado Potencial 2012 2013 1 . 790. 372 1. 832. 983 2014 2015 1 . 876. 608 1. 921. 271 Año Caroní 2011 862. 263 Mercado Disponible 2012 201 3 882. 85 903. 795 Mercado Objetivo 2012 2013 4. 104,4 4. 202,1 2014 925. 305 2015 947. 328 2011 4. 096,6 2014 4. 302,1 2015 4. 404,5 e) Segmentación del mercado En el sentido amplio este producto está dirigido a los albañiles, maestros de obra y población de clase media a clase baja en edad productiva, pero el cliente abricante en cuestión es el distribuidor de mater strucción. Esto es por el 3. 2. 1 Tipo de Estructura monopolística) del Mercado (monopolio, oligopolio, competencia En la competencia perfecta se dan una serie de condiciones algo particulares, de las cuales las más importantes son tres: . a primera se trata de que deben existir un número muy grande de compradores y de vendedores. 2. la segunda que no exista ninguna intervención manipuladora del mercado omo podría ser la del estado o la de un acuerdo entre las empresas para crear prácticas de monopolio y 3. la tercera que las condiciones de producción sean constantes. Dadas éstas la competencia entre productores va a estar ligada a la toma de decisión de los compradores, que a su vez presionarán a los vendedores y estos a los primeros. El comprador busca básicamente el mejor precio y calidad o en otras palabras la más alta calidad al menor precio.

Rocadura C. A. ofrece productos de calidad y bajos precio. 3. 2. 2 Variables que afectan a la oferta a) preco de las materias primas y/o insumos Las características de los materiales tilizados en la fábrica de bloque se especifican a continuación. Cemento: hidráulicas, material es aglomerado que que posee con propiedades una cantidad decir mezclado conveniente de agua forma una pasta que puede endurecer tanto en el aire como bajo el agua. Arena: material utilizado como ingrediente para la realización del bloque. Agua: es un agregado que ayuda a disolver, para asi realizar la mezcla. ara el cálculo de costo de producción anual por concepto de insumos, hemos recurrido al costo de producción unitario de un bloque de 15. Estamos hablando da de 15. Estamos hablando de que por cada bloque se utilizan Bs. F ,40 por concepto de arena por cada bloque y de Bs. F por concepto de cemento y 0,2 Bs. F por concepto de agua. MATERIALES cemento Arena PRECIO Agua total 1,5 b) Tecnología para la fabricación de bloques no se necesita maquinas con tecnología de punta, por que básicamente lo que se necesita es un molde que le dé la forma al producto y este se seque al aire libre. ) Número de empresas en el área Existen muchas empresas competidoras en el Estado Bolívar sin embargo el mercado es bastante amplio por lo que cada abastece a un porcentaje de la población en particular. 3. 2. 3 Competencia presente En cuanto a la determinación de a oferta, podemos decir al respecto que si bien existe en la zona la misma no llegara a cubrir la demanda de viviendas para los próximos años ya que los proyectos gubernamentales para los próximos años estarán dirigidos a cubrir el gran déficit habitacional existente en la zona que supera con creces cualquiera oferta de materiales de construcción en el país.

Nuestra producción estará íntegramente destinada a cubrir zonas que no son bien atendidas por las empresas competidoras y la fábrica por sus dimensiones estará destinada a cubrir demandas localizadas en su área de influencia.