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NUMERO gy Crisromc289H cbcnpanR 15, 2016 S pagos NUMERO Ante mí, EDGAR MONTERO MEJIA, Notario Público de San José, comparece: BOLIVAR RODRÍGUEZ SANDOVAL, casado dos veces, Empresario, vecino de San José, Escazú del Campamento Monte Alto Cien Oeste , Doscientos Sur y Veinticinco Este, Cédula Dos Cero uno Nueve Nueve Cero Nueve DOS uno, CRISTIAN RODRÍGUEZ MELENDEZ, casado una vez, Agente de Bienes Raíces, vecino de, Escazú del Campamento Monte Alto Cien Oeste , Doscientos Sur y Veinticinco Este, Cédula Uno Cero Ocho Seis Seis Cero Cuatro Dos Siete, PATRICIA

FLORES JIMENEZ, casada una vez, cedula Nueve cero cero seis Cuatro Cero Ocho Cuatro Cero, y CHARLES PALMER SWêTT WISSBURG, ciudadano de los Estados Unidos de Norte América, casado dos veces, Cedula de Residencia Uno Siete Cinco Seis Swpeto page Cuatro Uno Dos Cinc son Administradores, Palmas casa Dos un Generalísimos sin lím Y PROPIEDADES M. G. ors stos últimos dos d C n , Boulevard las ció e Apoderados d INVERSIONES ICA SOCIEDAD ANONIMA, domiciliada en San José, Barrio Los Yoses, de la agencia de la Subaru Trescientos Este, Cedula Jurídica TRES-

CIENTO UNO-CUATRO CERO UNO CINCO SEIS NUEVE, personer(a d de la cual el suscrito notario da fe, con vista de sección mercantil de Registro Público, y dicen: PRIMERO: Que el señor RODRIGUEZ SANDOVAL es dueño de las siguientes fincas: A. partido de San José, Folio Real, Matricula número TRES NUEVE NUEVE OCHO TRES CINCO-CERO CERO CERO, que es Terreno para construir, Lote C, situado en el Distrito UNO, San Pablo, Cantón DIECISEIS, Turrubares, de la provincia de San José. Linda al Norte con Dagoberto Elizondo Valverde al Sur conêladio

Modesto Vargas, al Este con Mario Chaves Morera, y al Oeste con Calle Publica, con Veinte coma Sesenta y cinco metros. Mide OCHOCIENTOS SESENTA Y SIETE COMA CUARENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. El suscrito notario da fe, que esta finca es igual a la que consta en el plano Catastrado número S]- NUEVE CINCO UNO CINCO-NUEVE UNO. B. partido de san José, Folio Real, Matricula número UNO UNO CUATRO SEIS OCHO CUATRO. CERO CERO CERO, que es Terreno para construir con una casa, situado en el Distrito UNO, San Pablo, Cantón DIECISÉIS, Turrabares, de la provincia de San José. Linda al Norte con Bolivar

Rodríguez Sandoval, al Sur con Omar Agüero Salazar, al Este con Mario Chaves Morera, y al Oeste con Calle Publica, con un frente de Veinte coma Setenta y tres metros. Mide OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO COMA NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. RI_IFS coma Setenta y tres metros. Mide OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO COMA NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. El suscrito notario da fe, que esta finca es igual a la que consta en el Plano catastrado número SJ-DOS SEIS NUEVE UNO NUEVE TRES-NUEVE CINCO. En este acto el duerno VENDE ESTA DOS FINCAS FINCA, LIBRES DE ANOTACIONES, Y GRAVAMENES, por la suma de SIETE

MILLONES DE COLONES CADA UNA, previamente recibidos al señor RODRIGUEZ SANDOVAL, quien acepta dicha venta, libre de anotaciones, gravámenes hipotecarios y con los impuestos municipales al día. SEGUNDO: Manifiesta el representante de la entidad INVERSIONES Y PROPIEDADES M. G. C. DE MORAVIA- COSTA RICA SOCIEDAD ANONIMA, que por haber recibido en calidad de préstamo de dinero, la suma CUARENTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA DOLARES, MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA, se constituye en deudor del señor CRISTIAN RODRIGUEZ MELENDEZ , de calidades dichas supra.

El ago se realizará en SESENTA Y TRES PAGOS que se cancelaran asi: durante el mes de NOVIEMBRE de DOS MIL TRECE no se pagara ninguna cantidad, DICIEMBRE de DOS MIL TRECE de ENERO y FEBRERO de DOS MIL CATORCE el deudor pagara mensualmente CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES COMA CUARENTA Y CUATRO DOLARES, MONDELA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA luego IOS meses de MARZO y ABRIL 31_1fS CUATRO DOLARES, MONDELA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA, luego los meses de MARZO y ABRIL de DOS MIL CATORCE el deudor pagara una mensualidad de SEISCIENTOS SESENTA Y SIETE DOLARES, MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE NORTE AMERICA y a partir del mes de MAYO de DOS MIL CATORCE hasta la finalización de la deuda pagara la suma de SETECIENTOS SESENTA Y SIETE DOLARES, MONEDA DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE AMÉRICA. Asi el primer pago será el dia PRIMERO DE MARZO DE DOS MIL CATORCE y el ultimo el PRIMERO DE FEBRERO DE DOS MIL DIECINUEVE. Todos los pagos se realizaran en la CUENTA DEL BANCO NACIONAL numero DOS CERO CERO-CERO DOS-UNO TRES SIETE-CERO CERO UNO DOS TRES UNO-CERO.

En garant(a del Capital y de los intereses moratorios, y las costas procesales y personales de una eventual jecución el deudor, impone HIPOTECA DE PRIMER GRADO sobre las fincas, Partido de San José, Folio Real, Matrículas TRES NUEVE NUEVE OCHO TRES CINCO-CERO CERO CERO, y UNO UNO CUATRO SEIS OCHO CUA RO-CERO CERO CERO, de calidades dichas supra.

Que cualquier atraso en el pago de las mensualidades, dará por exigible la totalidad de la operación convirtiéndose los pagos adeudados y los futuros en moratorios, determinándose que para el caso de remate, deja fijada como base de capital adeudado, más intereses estipulados, se 406 S caso de remate, deja fijada como base de capital adeudado, ás intereses estipulados, según lo determine el acreedor.

Que cualquier incumplimiento en cuanto al pago del capital, así como de cualquier otra condición estipulada en este contrato, dará derecho al acreedor para tener por vencido el plazo y por exigible ejecutivamente toda la obligación sin necesidad de requerimiento alguno, ni otros requisitos previos, pudiendo pedirse el remate de las fincas hipotecadas con base en la suma del capital e intereses adeudados porque responden los inmuebles al momento de la ejecución, en lo que queda valorada para el efecto.

Que la hipoteca abarca el terreno cualquier exceso de cabida y las mejoras presentes o futuras hechas por los propietanos deudores o por terceros. Adverti al deudor el valor y trascendencia legales de sus renuncias y estipulaciones. Las partes acuerdan que en cualquier momento el acreedor podrá cancelar parte o la totalidad de la deuda. Esta hipoteca se base en la legislación nacional, principalmente el Codigo Mercantil. Es todo. Expido un primer testimonio. Lerdo lo escrito a los otorgantes, lo aprueban y firmamos en San José, a las horas del de Noviembre de del Dos mil Trece. SÜFS