By NIC 11 Contratos de Construccion gy MPEREDAC q,enpanR 14, 2016 6 pagos NIC 11 : Contratos de construcción Objetivo La NIC 11 se basa en el tratamiento contable de los ingresos ordinarios y los costes relacionados con los contratos de construcción.
Es importante destacar que la fecha en que la actividad del contrato comienza y la fecha en la que termina el mismo son completamente distintas, es decir, en diferentes ejercicios contables, por tanto, la cuestión fundamental al contabilizar los contratos de construcción es la distribución de los ingresos ordinarios y los costes que cada uno de ellos genere, ntre los ejercicios contables a lo largo de los cuales se ejecuta.
Alcance Esta Norma debe ser a licada ra la contabilización de los to View nut*ge contratos de constru orfi contratistas. Definiciones Los siguientes términ ncieros de los te NIC: Un contrato de construcción, es un contrato para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilizaclón.
Un contrato de precio fijo es un contrato de construcción en l que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto, y en algunos casos tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costes. Un contrato de margen sobre el coste es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costes satisfechos por él y definidos previamen Swlpe to vlew nexr page previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costes o una cantidad fija.
Un contrato de construcción puede acordarse para la fabricación de un solo activo, como un puente, un edificio o un túnel, o uede referirse a la construcción de varios activos que estén íntimamente relacionados entre sí o sean interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización; ejemplos de dichos contratos son los de construcción de refiner[as u otras instalaciones complejas especializadas.
El término contratos de construcción incluye: Los contratos de prestaclón de servicios que estén directamente relacionados con la construcción del activo, por ejemplo los relativos a servicios de gestión del proyecto y arquitectos, así como Los contratos para la demolición o rehabilitación de activos y la restauración del entorno que puede seguir a la demolición de algunos activos Las fórmulas que se utilizan en los contratos de construcción son variadas, pero para los propósitos de esta NIC se clasifican en contratos de precio fijo y contratos de margen sobre el coste.
Algunos contratos de construcción pueden contener características de una y otra modalidad. Agrupación y segmentación de los contratos de construcción Los requisitos contables de esta NIC se aplican por separado para cada contrato de construcción. No obstante, en ciertas circunstancias es necesario aplicar la NIC de forma independiente a los componentes identificables de un contrato único o juntar un grupo de contratos a efectos de su tratamiento contable contrato único o juntar un grupo de contratos a efectos de su tratamiento contable.
Cuando un contrato cubre varios activos, la construcción de cada uno de ellos debe tratarse como un elemento separado cuando: Se han recibido propuestas económicas diferentes para cada activo Cada activo ha estado sujeto a negociación separada, y el constructor y el cliente han tenido la posibilidad de aceptar o echazar la parte del contrato relativa a cada uno de los activos Pueden identificarse los ingresos ordinarios y costes de cada Un grupo de contratos, ya procedan de un cliente o de varios, debe ser tratado como un únlco contrato de construcción cuando: El grupo de contratos se negocia como un único paquete Los contratos están tan íntimamente relacionados que son, efectivamente, parte de un único proyecto con un margen de beneficios genérico para todos ellos Los contratos se ejecutan simultáneamente, o bien en una secuencia continua Un contrato puede contemplar la construcción de un activo dlcional a lo pactado originalmente, o puede ser modificado para incluir la construcción de tal activo.
La construcción de este activo adicional debe tratarse como un contrato separado cuando: El activo difiere significativamente en términos de diseño, tecnología o función del activo o activos cubiertos por el contrato original El precio del activo se negocia sin tener como referencia el precio fijado en el contrato original Contratos de Construcción El reconocimiento de ingresos-costos a veces resulta complicado y se traduce en un dolor de cabeza para el contable, principalment 1_1f6 ingresos-costos a veces resulta complicado y se traduce en un dolor de cabeza para el contable, principalmente en la industria de la construcción, en el sentido que se requiere un tratamiento particular para estlmar los valores devengados al cierre del período y que se enmarca dentro de la jurisdicción técnica de un profesional especializado. En tal sentido, si la administración de las empresas constructoras no ha facilitado la información suficiente y competente para el reconocimiento contable de sus resultados ¿podr[a decirse que sus estados financieros son azonables o que la medición de su gestión es objetiva?
La respuesta a estas interrogantes la encontramos al revisar el contenido de las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF), específicamente en la Norma Internacional de Contabilidad número 1 1 «Contratos de Construcción a Largo Plazo» y en la sección 23 de la NIIF para las PYMEs, en lo referente al reconocimiento de los ingresos ordinarios por contratos de construcción Si nos enfocamos en la citada sección 23 para simplificar el análisis, en el contexto de la preparación de estados financieros e propósito general, cuando el resultado de un contrato de construcción pueda estimarse con fiabilidad, se reconocerán los ingresos de actividades ordinarias y los costos asoclados del contrato de construcción como ingresos de actividades ordinarias y gastos por referencia al grado de terminación del mismo al final del periodo sobre el que se presentan los estados financieros. La medición del resultado requiere estimaciones fiables del gra financieros. La medición del resultado requiere estimaciones fiables del grado de terminación, costos futuros y cobrabilidad. Método del porcentaje de terminación Según la NIIF para las PYMES, este método debe ser utillzado para reconocer los ingresos de actividades ordinarias por prestación de servicios y por contratos de construcción. En tal sentido, la administración examinará y cuando sea necesario, revisará las estimaciones de ingresos de actividades ordinarias y los costos a medida que avance la transacción del servicio o el contrato de construcción.
En todo caso, el grado de terminación de una transacción o contrato se determinará utilizando el método que mida con ayor fiabilidad el trabajo ejecutado. Dentro de este esquema, la normativa comprende los métodos siguientes: a) La proporción de los costos incurridos por el trabajo ejecutado hasta la fecha, en relación con los costos totales estimados. Los costos incurridos por el trabajo ejecutado no incluyen los costos relacionados con actividades futuras, tales como materiales o pagos anticipados; b) Inspecciones del trabajo ejecutado; o c) La terminación de una proporción fisica de la transacción del semcio o del contrato de trabajo. Es importante considerar que los anticipos y los pagos recibidos el cliente no reflejan, necesariamente, la proporción del trabajo ejecutado.
Las políticas contables también deben contemplar lo siguiente: Los costos relacionados con la actividad futura de la transacción o el contrato, tales como materiales o pagos anticipados, se reconocerán como un activo si es probabl tales como materiales o pagos anticipados, se reconocerán como un activo si es probable que los costos se recuperen. En caso contrario, se reconocerá inmediatamente como gasto. Cuando sea probable que los costos totales del contrato de construcción vayan a exceder los ingresos de actividades rdinarias totales del contrato, las pérdidas esperadas se reconocerán inmediatamente como un gasto. Si la cobrabilidad de un importe ya reconocido como un ingreso de actividades ordinarias de un contrato deja de ser probable, se reconocerá como un gasto y no como un ajuste del importe de ingresos de actividades ordinarias del contrato. Es decir, se contabilizará por separado y no reflejando el efecto neto.
Asimismo, a la fecha de los estados financieros, debe revelarse la siguiente información: El importe de los ingresos de actividades ordinarias de contratos reconocidos en el periodo. ) Los métodos utilizados para determinar los ingresos del contrato reconocidos en el periodo. b) Los métodos usados para determinar el grado de realización del contrato en proceso. c) Los importes brutos debidos por los clientes por contratos ejecutados, como un activo. d) Los importes brutos debidos a los clientes por contratos ejecutados, como un pasivo. En conclusión, las políticas contables determinan la calidad de la información mostrada los estados financieros y redefinen la responsabilidad de los actores en procurar la oportunidad y confiabilidad de su contenido para la toma de decisiones.
