DOCUMENTO MATRIZ Y PRIVADO LARRAURI

DOCUMENTO MATRIZ Y PRIVADO Entre JOSE ALBERTO LARRAURI REYES, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad No. V. 13. 083. 40, en lo sucesivo «EL OFERIDO», por una parte, y por la otra, LA IGLESIA (identificarla) , en lo sucesivo «LA OFERENTE» se ha convenido en realizar el presente acuerdo en base a las siguientes consideraciones: 1) «EL OFERIDO» es propietario de un inmueble constituido por una parcela de terreno propio ubicada en la Carrera 19, entre Calle 10 y 11, en Jurisdicción de la Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, istinguida con el Código Catastral No 109-1910-020, con una superficie de OCHOC CON TRES DECÍMETR C ora comprendida dentro NORTE: En veintiséis con la Carrera 19 qu OS CUADRADOS u M2) y se encuentra ind s particulares: (metros (26,30 mts) intiséis metros con treinta y nueve centimetros (27,59 mts) con inmueble ocupado por Gerardo Florido; ESTE: En treinta y dos metros con veinticuatro centimetros (32,24 mts) con zanjón y OESTE: En treinta y dos metros con cuarenta y seis centímetros (32,46 mts) con calle 11 que es su frente.

Dicho inmueble le pertenece egún documento registrado en la Oficina Inmobiliaria del Primer Circuito de Registro Público del Municipio Iribarren del Estado Lara de fecha 31 de Mayo del 2007, ba Swlpe to vlew next page bajo el número Dos (2), Folio Doce (12) al Folio diecisiete (1 7), Protocolo Primero, Tomo Décimo Octavo. 2) Sobre el precitado inmueble «LA OFERENTE» declara su intención en adquirirlo por la cantidad de DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANOS ($ 253. 200,00) IOS cuales serán pagados de la siguiente manera: La cantidad de NOVENTA MIL DOLARES NORTEAMERICANO (590. 000,00) al momento e suscribirse el presente acuerdo, y el saldo restante es decir la cantidad de CIENTO SESENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANOS ($163. 200, Doce (12) pagos mensuales y consecutivos de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO ($13. 00,00), cada uno en la forma siguiente: para el dia qulnce (15) Enero del año 201 5, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO (513. 600,00). para el día quince (15) Febrero del año 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO (513. 600,00). Para el día quince (1 S) Marzo del año 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO ($13. 600,00). Para el día quince (15) Abril del año 2015, la suma de TRECE MIL Para el día quince (15) Mayo del año 201 5, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO (SI 3. 500,00). Para el día quince (15) Junio del año 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO (SI 3. 600,00). ara el día quince (1 5)juli0 del ar,0 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO (313. 600,00). para el día quince (15) Agosto del ar,0 201 5, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES N ($13. 600,00). Para el día quince (15) Agosto del año 201 5, la suma de TRECE MIL para el dia qulnce (15) Septiembre del año 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO (SI 3. 600,00). para el día quince (15) octubre del ar,0 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO ($13. 600,00). para el día quince (15) Noviembre del arlo 2015, la suma de TRECE Para el dia quince (15) Diciembre del año 2015, la suma de TRECE MIL SEISCIENTOS DOLARES NORTEAMERICANO ($13. 600,00).

Con vencimiento la primera de ellas para el 15 de , los cuales estarán epresentados en giros o letras de cambios cuyo aceptante será la IGLESIA MATRIZ TERCERA: «LA OFERENTE» y el «EL OFERIDO» declaran que una los pagos se hubieran realizados se procederá a suscribir documento definitivo de compra-venta por ante el Registro subalterno que le corresponda. Mientras tanto a través de documento separado «LA OFERENTE» cederá a través de un comodato el uso del inmueble a «EL OFERIDO». En caso de falta de pago de las cuotas prevista en éste documento, simplemente LA OFERENTE podrá solicitar al vencimiento del comodato su resolución sin ninguna otra ormalidad. CUARTA: Ambas partes convienen que la jurisdicción de éste convenio independientemente en donde se suscriba es la República de Colombia, sobre cuyas normas y disposiciones se aplicará en caso de incumplimiento.

En todo caso para evitar equívocos; se conviene en dejar sin efecto de aplicación para este conve 3Lvf4 para evitar equívocos; se conviene en dejar sin efecto de aplicación para este convenio, las estipulaciones o las disposiciones legales contenidas en el artículo 116 de la vigencia Ley del Banco Central de Venezuela, donde regula que los agos estipulados en monedas extranjeras se cancelan, salvo convención especial, con la entrega de lo equivalente en moneda de curso legal, al tipo de cambio corriente en el lugar de la fecha de pago, en caso que haya una variante en el régimen legal cambiario o monetario en el país, comprometiéndose las partes cumplir con las disposiciones contenidas en las cláusulas de este contrato, sin posibilidad de alegar hecho del príncipe, teoría de la imprevisión o similares, acogiéndose en consecuencia, a las disposiclones del articulo 1160 del códgo Civil Venezolano, aplicando el Pacta Sunt Servanda QUINTA : «LA OFERENTE» y el «EL OFERIDO» han convenido en que el pago establecido a través de este documento, sea acreditado en doce (12) giros o letras de cambio a del primero de los nombrados a cuyo favor se verificaran pagos en su cuenta No del Banco (del exterior) , OCTAVA: Todas las notificaciones que se deban efectuar se realizarán en las siguiente dirección: Para todos los efectos del presente convenio, se escoge la Ciudad de Cúcuta, República de Colombia, cuyos tribunales convienen someterse con exclusión de cualquier otro. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto