By Derecho Registral gy Marrcgobadilla OcopaTlR 16, 2015 27 pagos CAPÍTULO Devenir histórico del derecho registral Para el desarrollo del presente capítulo se debe tomar en cuenta que un amplio sector de la doctrina de esta disciplina jurídica, considera el origen de la misma en la génesis de la publicidad registral o inmobiliaria, la cual poco a poco se perpetra en distintas culturas, pueblos o Estados, donde se perfeccionaron gradualmente ordenamientos jurídicos propios, y e hasta en la actualidad.
Asimismo, en forma nidad, se consolidan PACE 1 or27 o View nut*ge o de la publicidad registral propia de los negocios inmobiliarios, otro fenómeno de trascendencia histórica se produce, mismo que incide en la evolución del derecho registral, y es la existencia de los registros de personas, los cuales en un inicio no fueron creados con el fin de precisar o determinar el estado civil de aquellas, sino con el propósito de diligenciar censos de carácter económico y pol[tico-militar.
Por tal razón, aunque en la doctrina impere la idea de que el origen del registro es de carácter inmobiliario, no se puede bviar el aspecto relativo al registro de personas, debido a que ambos constituyen los publicidad inmobiliaria se remonta a la edad moderna únicamente. 1 Caicedo Escobar, Eduardo, Derecho inmobiliario registral, pág. 9 Estas posiciones extremas, que en su fondo son oponibles, parten de apreciaciones distintas de la publicidad registral.
La primera se debe entender como la realización de actos que cuyo fin es simplemente exteriorizar el movimiento inmobiliario, la que comúnmente se denomina como pubblicita noticia, que fue practicada por todos los ueblos de la antigüedad y que en la propia compraventa se utilizaron algunas formas que superaban los meros modismos consensuales. En tanto que, la segunda, conocida como la pubblicita eseziale, parte del argumento que la publicidad reciente, en virtud de los sistemas registrales que funcionan para engendrar la eficacia de los actos relativos al dominio.
Respetando el criterio aludido, es menester puntualizar que entre las dos corrientes citadas con anterioridad, se gesta una posición neutral o ecléctica de la misma, consiente de que en los inicios de la humanidad, la publicidad egistral como tal no existía sino lo que únicamente prevalecía eran formas rudimentarias de adquisición de la propiedad, asi como de srmslon, pero que 2 OF manifiestan los primeros fortalecimiento como rama del derecho autónoma.
En el recorrido histórico se encuentran distintos estadios en los que cabe analizar su origen y evolución. Se destacan los siguientes: Pasajes bíblicos Estudiosos aseveran que en pasajes bíblicos se localizan los orígenes más antiguos de esta dlsciplina jurídica, y es en cuanto a la publicidad registral o las manifestaciones rimitivas de la transmisión de dominio. como la pubbllclta eseziale, parte del argumento que la publicidad es relativamente de los actos relativos al do obviados para el estudio del derecho registral. Y es que, bastantes tratadistas datan desde tiempos arcaicos sobre esta disciplina juridica, hasta el afianzamiento de los distintos sistemas y principios registrales en la actualidad, que en su recorrido producen su perfección y esta disciplina jurídica, y es en cuanto a la publicidad registral o las prmltlvas de la transmisión de dominio. ue superaban los meros sensuales. En tanto que, en los inicios de la humanidad, la publicidad registral como tal no exist(a sino lo que únicamente prevalecía eran formas la propiedad, asi como de su misma transmisión, pero que gérmenes de la misma, los cuales no pueden ser obviados para el estudio del derecho disciplina jurídica, hasta el afianzamiento de los distintos sistemas 1. pasajes bíblicos s OF actos que cuyo fin es simp riorizar el movimiento los sistemas registrales que funcionan para engendrar la eficacia Respetando el criterio aludido, es menester puntuallzar que entre xistia sino lo que unicamente prevalecía eran formas la propiedad, así como de su misma transmisión, pero que disciplina jur[dica, hasta el afianzamiento de los distintos sistemas 6 OF primitivas de la transmisió todos los exist[a sino lo que únicamente prevalec[a eran formas Y principios fondo son oponibles, parten de apreciaciones arcalcos sobre esta y principlos fortalecimiento como ram autónoma. onsiente de que en los ina anidad, la publicidad sistemas y principios reciente, en virtud de los s rales que funcionan para
