COMPRAVENTA JORGE MATA CORREGIDA

NUMERO SIETE (07). En la ciudad de Guatemala el doce de febrero del dos mil dieciséis, ANTE Mí: CARLOS ALBERTO RODAS DE LEON, Notario.

Comparece por una parte, la señora ELSA CHANG BOCK, de cincuenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Médico y Cirujano, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, que se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos setenta y nueve veintiséis mil novecientos tres cero quinientos dos (2379 26903 0502) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, uien actúa en su calldad de ADMINISTRADOR UNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad INVERSIONES BCH, to page SOCIEDAD ANÓNIMA Notarial que contien ciudad con fecha tres Notario JOSE MIGUEL Mercantil General de ors un mediante el Acta rizada en esta il quince, por el rita en el registro ero cuatrocientos cuarenta y cinco mil trescientos cuarenta y uno (445341 folio setecientos ochenta y uno (781), del libro trecientos setenta y dos (372) de Auxiliares de Comercio de fecha seis de marzo del año dos mil quince, y está debidamente facultada para otorgar el presente contrato de conformidad con el acta notarial autorizada n esta ciudad el veintiuno de enero del año dos mil dieciséis, por el notario JOSE MIGUEL RAMOS RAMI RAMIREZ, en la consta la Asamblea General Totalitaria de Accionistas de la entidad INVERSIONES BCH, SOCIEDAD ANONIMA, quien para los efectos de este contrato se llamará indistintamente LA PARTE VENDEDORA y por la otra parte el señor JORGE ALFREDO MATA ASIFUINA, de treinta y seis años, casado , guatemalteco , Administrador de Empresas , de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Unico de Identificación dos mil doscientos treinta uno treinta y tres mil quinientos setenta y cuatro cero ciento uno (2231 33574 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y la Señora LUZ IVETH GONZALEZ GARCIA DE MATA de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, pslcóloga Organizaclonal, de este domicilio, quien se identifica con el documento Personal de identificación con código único de identificación dos mil doscientos setenta y seis ochenta y seis mil ciento veintiocho cero ciento uno (2276 86128 0101 ) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quienes para los efectos de este ontrato se llamaran indistintamente LA PARTE COMPRADORA.

HAGO CONSTAR: a) Que tuve a la vista la documentación anteriormente relacionada; b) que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; c) de que los comparecientes me aseguran ser de las generales consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que por el pr RI_IFS consignadas y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, por lo que por el presente acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, el cual se deja contenido n las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta, LA PARTE VENDEDORA, que es única y legítima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad, bajo el número a) cinco mil trescientos sesenta y cinco (5365), folio trescientos sesenta y cinco (365), del libro setecientos once (71 1 E) de Guatemala, ubicada en el municipio de Mixco departamento de Guatemala y b) los derechos correspondientes a una ciento veintitresava parte de la finca nueve mil seiscientos siete (9507), folio ciento siete (107) del libro seiscientos ochenta E (680E) de Guatemala ubicada en el municipio de Mixco, del departamento e Guatemala, con la extensión, medidas y colindancias que consta en su respectiva inscripción de dominio, circunstancia que se acredita con las certificaciones extendidas por el Registro General de la Propiedad; documentos que tengo a la vista y en este momento devuelvo, mismo que a mi juicio y de conformidad con la ley es suficiente para el presente acto.

SEGUNDA: continúan manifestando la entidad INVERSIONES BCH, SOCIEDAD ANONIMA a través de su representante legal, que por convenir a sus intereses y de su espontánea voluntad por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA a el señor JORGE ALFREDO MATA ASIFUINAY a a señora Luz IVETH GONZALEZ GARCIA DE MATA la finca número: a) cinco mil trescientos sesenta y cinco (5365), f 31_1fS LUZ IVETH GONZALEZ GARCIA DE MATA la finca número: a) cinco mil trescientos sesenta y cinco (5355), folio trescientos sesenta y cinco (365), del libro setecientos once E (71 1 E) de Guatemala y b) los derechos correspondientes a una ciento veintitresava parte de la finca nueve mil seiscientos siete (9607), folio ciento siete (107) del libro seiscientos ochenta E (680E) de Guatemala por el precio de UN MILLON VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA QUETZALES (Q. cantidad que será pagadera por edio de Orden Condicionada de Pago girada por la entidad BAC BANK INC de un crédito con garantía hipotecaria solicitado por la parte compradora autorizado mediante resolución BP guion cero cinco guion un mil trescientos veintinueve guion dos mil quince de fecha dieciocho de diciembre del año dos mil quince; incluyendo en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponda a dichos inmuebles. TERCERA: A instancia del suscrito Notario declara expresamente la entidad INVERSIONES BCH, SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal, que sobre los inmuebles que sobre este acto venden, no pesa ingún gravamen anotacion o limitación que pudiera afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA quedando enterados por advertencia del infrascrito Notario de los alcances legales de su declaración sometiéndose expresamente al saneamiento por evicción como es de ley.

CUARTA: la entidad INVERSIONES BCH, SOCIEDAD ANÓNIMA, a través de su representante legal, bajo solemne juramento y enterados del delito de pe 406 S ANÓNIMA, a través de su representante legal, bajo solemne juramento y enterados del delito de perjurio y sus penas, declaran que el valor de la compraventa del inmueble y derechos ue por este acto se venden, es el de UN MILLON VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA QUETZALES (Q. l QUINTA: El señor JORGE ALFREDO MATA ASIFUINA y a la señora LUZ IVETH GONZALEZ GARCIA DE MATA, expresamente aceptan la venta del inmueble y derechos que por este acto se le hace y bajo solemne juramento y enterados del delito de perjurio y sus penas, manifiestan que el precio de la compra del bien inmueble y derechos objeto del presente contrato es de UN MILLON VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA QUETZALES (Q. SEXTA: Los comparecientes manifiestan que aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. YO, el Infrascrito Notario, DOY FE: a) de que lo escrito me fue expuesto por los otorgantes b) que tuve a la vista la documentación relacionada en este instrumento; así como las certificaciones extendidas por el Registro General de la Propiedad, con las que se acreditan la propiedad de los inmuebles en venta; c) que advertí a los otorgantes los efectos del presente acto y sus obligaciones de registro; y d) que por designación de los otorgantes doy lectura íntegra del contenido del presente instrumento, por lo que enterados de su contenido, valor y efectos legales lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE SÜFS