By Centros comerciales gy alcxanderticona ,qexaúpR 02, 2010 23 pagos ESTUDIO DEL COMPORTAMIENTO DEL CONSUMIDOR FRENTE AL DESARROLLO DE LOS CENTROS COMERCIALES EN LA CIUDAD DE AREQUIPA.
CAPITULO I: LOS CENTROS COMERCIALES EN AREQUIPA El presente estudio tiene como finalidad explicar y describir los cambios en el comportamiento del consumidor arequipeño frente al desarrollo de los centros comerciales en la ciudad de Arequipa, porque debemos tomar en cuenta que se va a experimentar un antes y un después en el comercio local, pero además se presentaran cambios tanto en el mercado como en os estilos de vida de los consumidores locales, dichos cambios se verán reflejados en una serie de eventos ue serán objetivo del presente estudio.
PACE 1 or2B A partir de la apertur e to View Saga Falabella, el con pto d un giro distinto en la tendencia en compra r departamentos, rédito dio marque una taurantes, dichas tendencias marcaron una tendencia, sobre todo en los jóvenes y adolescentes que vieron una nueva moda, un nuevo estilo, una nueva forma de entretenimiento, asf como también una nueva forma de comprar y de elegir bienes y servicios.
Desde la apertura de Saga Falabella, se fueron experimentando uevas percepciones de consumos y de crédito, muchos compradores adquirían su Tarjeta CMR, y se volvió casi, en una tendencia. Pero, a partir de la apertura de este centro comercial, la ciudad no experimentaba algo parecido, a excepción de la aparición de nuevos supermercados, como Plaza Vea, y es entonces que el año 2009 se confirman la venida de una serie de centros cambie su comportamiento. 1.
EL DESARROLLO DE LAS INVERSIONES EN AREQUIPA Y OS CENTROS COMERCIALES. De esta manera tenemos una variedad de proyectos que esta poniendo a Arequipa como la segunda ciudad más importante en cuanto a inversión en el Perú. Una forma de observar como se va desarrollando una acividad económica es viendo yu analizando como qe suqe se ha ido desarrollnado la economía a nivel regional y local, esto debido a que es importante ver el comportamiento de los sectores económicos.
Durante el desarrollo de la economía local, y como se vrea en el correpondiente grafico, los diferentes sectores económicos tendieron a ascender. CUADRO NO 1: I AREQUIPA: TASAS DE CRECIMIENTO DEL PBI POR SECTOR I ACTIVIDADES ‘TASA DE CRECIMIENTO PROMEDIO 12001 CRECIMIENTO ACUMULADO 2009 Construcción Minería I Pesca IServicios gubernamentales . 72% I Manufactura – 2009 207. 02% 1187. 63% | 80. 88% 78. 50% 2 OF 54% IANUAL 2001 23. 00% 120. 85% 18. 99% 17. 28% IComercio I Electricidad y agua Otros servicios Valor agregado bruto 139. 06% 145. 72% 68. 98% | 4. 34% 17. 6% FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DEN ESTADISTICA E INFORMATICA Como se muestra, existe una tendencia la crecimiento, sectores totalmente importantes como el de construcción y minería, que son los pilares de la economi arequipeña, son los que mas crecieron desde el año 2001, esto debido a que Arequipa es una region, que tienen una economía, un su totalidad movida por la inería es asi como que se tienen a puerta millones de dólares en inversiones, además de la gran demanda de materiales de cosntrucclon, sobretodo en los últimos ahos, donde se observan construcciones y proyectos arquitectónicos (edificios, departamentos, centros comerciales, etc. que nunca se habían visto ahos anteriores, síntoma que meustra un desarrollo y crecimiento de la ciudad. GRAFICO No 1: AREQUIPA: TASAS PROMEDIO DE CRECIMIENTO PROMEDIO ANUAL DEL PBI POR SECTOR, PERIODOS 2001 – 2009. [pic] FUENTE: INSTITUTO NACI DISTICA INFORMATICA haciendo que paraezcan nuevas oportunidades de empleo e nversión. Pero este creciemitno es una Imagen de lo que en realidad es la region Arequipa, un region totalmente minera y que toda la economía gira en torno a esta actlvidad. Es necesario, ver como se mueve la economía en Arequipa, pero lo que nos importa para la investigacion, es ver como se concentra las inversiones en le ultimo aho, y esto poruqe nos interesa ver la importancia de las inversiones.
Es asi como tenemos, una de las mayores inversiones en minería e inversión privada a nivel nacional. Es asi como tenemos, que el total de las inversiones realizadsa en el aho 201 0 son todas del ector privado, caracterizado por las inversiones en minería, y las inversiones en los grandes centros comerciales y retails, que son las inversiones que actualmente están llamando la atención debido a su gran envergadura e impacto que tendrá en la econom[a. CUADRO No 2: INVERSION PRIVADA EN EL ANO 2010 I PROYECTOS MONTO EN MILLONES DE DOLARES Centros Comerciales 150 mm Ampliación de líneas de producción en empresas locales industriales y mineras.
Otros I TOTA IFUENTE: CESEM / CCIA 1380 mm 130 mm 1560 Como se observa, las mayores inversiones están inmersas en los que son proyectos mineros, que hace a Arequpa, como ya e menciono, en una region minera, y esto debido a uqe tienen muchas riqueza mineral que aun no han sido explorados, sin embargo, las empresa privada se esta interesando a invertir en este sector, solo para mencionar, mostraremos una relación de los proyectos que están en mente y los que ya son toda una realidad, solo en la macro región sur. CUADRO No 3: I PANORAMA DE LA MINERIA EN LA REGION SUR EN EJECUCION UBICACION LAS BAMABAS HAQUIRA I MINA CERRO VERDE HIERRO APURIMAC I MINA ORCOPAMPA LOS CHANCAS IANTAPACAY PAMPA DE PONGO MINA TINTAYA MARIA MINA MARCONA CERRO CCOPANE I UBICACION IAPURIMAC
I AREQUIPA I APURIMAC IPROYECTOS PROYECTO I PROYECTO APURIMAC cUsco ESPINAR ICA CUSCO IILO I PROYECTO TIA IPROYECTO DE ILO CONSTANCIA MINA DE CUAJONE QUECHUA I MINA DE QUELLAVECO I MOQUEGUA s OF OQUEGUA I MINA CORANI BEAR CREEK CHUCAPACA IPUNO MOQUEGUA [PROYECTO EN LA RINCONADA PROYECTO PUCAMARCA MINA DE TOQUEPALA FUENTE: CESEM / CCIA IPIJNO TACNA ITACNA Como hemos visto, le panorama en cuanto a inversiones en Arequipa, muestra un escenraio bastante fructífero que muestra que exite un desarrollo en camino, el cual beneficiara a muchas familias directa e indirectamente, pero es importante mostrar, es la dirección de la presente ionvestigacion, como es el desarrollo de las inversiones en cuanto a centros comerciales y mega proyectos.
En un punto en el cual , Arequipa empieza a sentirse en todo el país, con todos los números, que en el próximo apéndice mostraremos, nos da a entender que es un atractivo para las inversiones privadas, sin embargo un punto dse quiebre es el hecho de que ya se vean construcciones de tal ta,aho que hacen ver de otra manera a la ciudad, y con esto nos referimos a los grandes centros comerciales, de los cuales la mayoría ya esta en ejecución. Estos muestran como Arequipa ya esta formando arte de un estilo distinto de vida, pero ¿quines son tales inversionistas? Y ¿Por qué Arequipa? , son preguntas que se iran respondiendo en el transcurso del presente capitulo. En este apéndice, de sarrolaremos la primera pregunta planteada, comenzando por mostrar quienes son tales ivenrsionistas, estos grupos que han pue en la mira de mas 6 OF nversionistas. IGRUPO INTERBAK 53000000 PARQUE ARAUCO 45000000 I MALL AVENTURA PLAZA I TOTAL REAL PLAZA PARQUE LAMBRAMANI 25000000 123000000 Fuente: América Economía Latinoamérica. Edición 2010.
Tales proyectos de inversión, y sobre todo la inversión en centros omerciales, esta dinamizando a la economía local de una manera muy rápida, haciendo que el consumidor se sienta atraído por la novedad y las grandes construcciones que solo se podían ver en la captal, sin embargo esta imagen está cambiando poco a poco, dentro de los cuales los mas importantes quizá, sean los centros comerciales que se están construyendo en distritos que un poco alejados de la zona más comercial de Arequipa, y que dentro de muy poco tiempo también comenzara a desarrollarse la actividad comercial. Los grupos que están realizando dichas inversiones son de origen xtranjero resaltando el Grupo Parque Arauco, que realiza una de sus primeras inversiones a nivel provincial con un total de 45 millones de dólares invertidos en el centro comercial Parque Lambramani, cabe resaltar que los retails son inversiones especializadas en supermercados, Centros comerciales y centros de consumo masivo que son muy comunes en ciudades cosmopolitas y que tienen un auge en la ciudad capital de Lima.
Dichas inversiones se están desarrollando recién este año en la ciudad, ya que el Mall que está ubicado en la Av. Ejército (Saga Falabella) no es considerado un Mega centro. 2. EL DESARROLLO DE L OMERCIALES Y SU economicos, sino que también ambientales y urbanísticos, puntos muy importantes debido a que pese a que la investigación gira en torno al comportamiento del consumidor frente a los centros comerciales, es importante saber cuáles son los otros impactos que traen consigo ya que podrían ser también fuerzas que influyan en el comportamiento del consumidor. 2. 1 IMPACTO DE CONGLOMERADOS COMERCIALES, SUPERMERCADOS Y MEGA PROYECTOS.
Hay que resaltar que, en el caso de los conglomerados comerciales, como lo que podría ser en la ciudad de Arequipa, La Feria del Altiplano o la feria Avelino Cáceres, genera una gran antidad de empleo directo e indirecto haciendo muy positiva de esta forma, además que integra de una manera la sociedad. Sin embargo, hay aspectos que hacen que no siempre sea positivo los conglomerados comerciales populares, ya que de una manera afecta los centros urbanos tradicionales, además de de las distintos efectos que traen consigo, uno estos es la movilidad además de la seguridad, que es un aspecto que el consumidor toma mucho en cuenta y que hace que difiera entre comprar en un lugar u otro.
Pero los aspectos que mas favorecen son la interacción social además de generar una infinidad de negocios empleo alrededor de estos conglomerados dinamizando la economa. Por otro lado tenemos los megos proyectos, estos tienen otras características y efectos, que no siempre son positivos, siempre y cuando se sopa organizar los proyectos. De un modo tales construcciones hacen que las personas sientan una atracción hacia ellas, pero del mismo modo se tiende a centralizar toda la atención en torno a los malls y centros comerciales. Los aspectos que son s, son el incremento de tráfico vehicular, desor de tiempo, sin alrededores del mall o centro comercial. 2. 2. LOS CENTROS COMERCIALES: NUEVAS CENTRALIDADES.
Los centros comerciales, supermercados y mega proyectos hacen que , en una ciudad que recién se está desarrollando y que es una atracción para las inversiones se transforme de a pocos, es decir descentraliza de una manera algunas aéreas de la ciudad como es el caso de Cayma y Yanahuara, donde era un mina de oro tener un negocio cercano a lo que era hasta hora el único mall de la ciudad, sin contar con Real Plaza. Los centros comerciales transforman esta imagen, haciendo que en distritos en este caso como José uis Bustamante y Rivero, Cercado, Paucarpata y Mariano Melgar, tengan estos centros mas erca de su ubicación sin tener que ir a otros distintos un poco mas alejados. Otro aspecto a tomar en cuenta, es que los consumidores tendrán mas opciones, pero sobre todo los beneficia debido a que ahorraran, de alguna forma, en cuanto a pasajes, además de ya formar parte del entrono y ayudando a que se dinamice las nuevas centralidades.
La característica mas importante de una centralidad, es que consigo también trae el desarrollo de otras actividades comerciales, además de otras actividades, pero esto con el tiempo y conforme se vaya desarrollando la zona donde están ubicados los centros comerciales. 3. AREQUIPA. CARACTERISTICAS QUE LA HACEN ATRACTIVAS PARA INVERTIR. Arequipa está pasando por un muy buen momento, debido a que esta considerada como la segunda ciudad mas importante del país, y esto se demuestra con la gran ola de inversiones que están por venir. agrícolas. DESVENTAJAS: • Segunda ciudad más costosa para instalar un negocio. • Segunda ciudad con importantes mejoras pendientes en el sector turismo. l.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Una de las actividades que más se desarrolla en la Ciudad de Arequipa[l] es el comercio y la Minería, el crecimiento de las inversiones y el hecho de que Grupos financieros habían puesto Arequipa como uno de sus objetivos y hacen de Arequipa un punto estratégico. una de las características que hace a Arequipa la segunda ciudad más importante del Perú y que está siendo bombardeada tanto por inversiones públicas como privadas es que casi el 80% de su población total reside en la ciudad, esto hace que exista una mayor demanda y una mayor cantidad y variedad de consumidores. ‘CUADRO 2 I DEPARTAMENTO DE AREQUIPA: POBLACIÓN CENSADA, POR GRUPO DE EDAD, SEGÚN PROVINCIA, ÁREA DE RESIDENCIA Y sexo, 2007 | Provincia, área de I residencia y sexo I Total I Grupo de edad sexo, 12007 23
